Срок сдачи
2024–2027
ЖК ВЭРИ на Ботанической
Ближайшее метро
Владыкино
17 мин.
4 мин.
Срок сдачи
2024–2027
Класс
Бизнес
Застройщик
ГК Основа
Расположение
Москва, Ботаническая улица, 29Ак3
Владыкино
17 мин.
4 мин.
Окружная
22 мин.
4 мин.
Петровско-Разумовская
25 мин.
5 мин.
Останкино
26 мин.
Телецентр
27 мин.
Класс
Бизнес
Этажность
5–31
Варианты парковки
Подземная, гостевая
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
2,86 м
100%
Корпус 2
Сдан в 3 квартале 2024
Корпус 1
Сдан в 3 квартале 2024
Корпус 6
Сдан в 3 квартале 2024
Корпус 4
Сдача в 4 квартале 2027
Корпус 5
Сдача в 4 квартале 2027
Акции и скидки в ЖК ВЭРИ на Ботанической
Позвоните застройщику — он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
Информация о ЖК
О жилом комплексе
ЖК «ВЭРИ на Ботанической» — эко-квартал бизнес-класса в районе Марфино Северо-Восточного административного округа Москвы. Проект объединяет четыре монолитно-кирпичных корпуса переменной этажности от 5 до 31 этажа, рассчитанных на 1456 квартир. Реализация разделена на две очереди: первые два корпуса уже введены в эксплуатацию в 2024 году, сдача финальной очереди запланирована на IV квартал 2027 года.
Концепция проекта строится вокруг интеграции современной городской среды в природное окружение:
- 77% территории участка (около 20 000 кв. м) отведено под благоустройство и озеленение
- Внедрена базовая система «Умный дом», биометрический доступ и круглосуточное видеонаблюдение.
- Дизайнерские лобби на уровне земли оснащены зонами ожидания, колясочными, лапомойками и консьерж-сервисом.
Расположение и транспортная доступность
Комплекс возводится на первой линии зеленой улицы по адресу: Москва, Ботаническая улица, 29Ак3. Локация обеспечивает удобный доступ к станциям метро, МЦК и ключевым магистралям севера и северо-востока столицы:
- 15–19 минут пешком до станций метро «Фонвизинская», «Владыкино» и «Петровско-Разумовская», а также платформ МЦК «Владыкино» и «Окружная».
- 300 метров до остановки наземного транспорта с прямыми маршрутами до 15 станций метро.
- 5 минут на автомобиле до Северо-Восточной хорды (МСД) и Алтуфьевского шоссе.
- 10–12 минут езды до проспекта Мира и Третьего транспортного кольца, 15 минут до МКАД.
Инфраструктура
Приватная территория квартала полностью освобождена от автомобилей и круглосуточно охраняется. Для хранения машин предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с лифтом на жилые этажи и келлерами, а также открытая гостевая стоянка по внешнему периметру.
Внутреннее наполнение и сложившаяся среда района Марфино закрывают все бытовые, образовательные и досуговые потребности резидентов:
- Закрытый двор-парк площадью 2 га с фонтаном, пятью детскими площадками, спортивными зонами и парящим прогулочным мостом-ручьем длиной более 200 метров.
- Собственный детский сад на 100 мест и двухэтажный фитнес-центр со спа-комплексом, бассейном и выходом на смотровую площадку на кровле.
- Коммерческая галерея на первых этажах с супермаркетами, кофейнями, ресторанами, аптеками и пунктами выдачи заказов.
- Соседство с крупнейшими зелеными массивами: в 20 метрах начинается Главный ботанический сад РАН, за 15–20 минут пешком можно дойти до парка «Останкино» и ВДНХ.
- В пешей доступности работают государственные школы № 1494 и № 1236, детские сады, городские поликлиники и спортивные секции.
Архитектура, планировки и отделка
Архитектурную концепцию ЖК «ВЭРИ на Ботанической» разработало бюро APEX. Фасады зданий выполнены по навесной вентилируемой технологии с облицовкой клинкерной плиткой, керамогранитом и металлическими панелями в природных оттенках. Увеличенные панорамные окна высотой 2,46 м с алюминиевым профилем обеспечивают максимальную инсоляцию и панорамные виды на Ботанический сад, ВДНХ и Останкинскую телебашню в 85% квартир.
В комплексе представлены лоты площадью от 21 до 139 кв. м с базовой высотой потолков 2,86 м (на верхних этажах показатель достигает 3,2 м):
- Компактные студии, классические одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также функциональные европланировки с кухнями-гостиными.
- Эксклюзивные форматы: двухуровневые квартиры, пентхаусы с собственными открытыми террасами и лоты с угловым остеклением.
- Квартиры передаются покупателям без отделки (свободная планировка), что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект без демонтажных работ.
О застройщике
Девелопером проекта выступает ГК «Основа» — крупный российский инвестиционно-девелоперский холдинг, основанный в 2016 году бывшими акционерами ГК «Мортон». Компания специализируется на возведении жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Московском регионе, а также на развитии сети семейных досуговых и термальных центров.
В портфеле застройщика насчитывается более 20 реализованных и строящихся объектов, среди которых «Мираполис», «Эмоушн», «Грани», «Парад планет» и линейка технологичных кварталов UNO («УНО.Горбунова», «УНО.Соколиная гора», «UNO.Головинские пруды»). Строительство всех корпусов ведется строго по 214-ФЗ с использованием безопасных эскроу-счетов.
Отделка
Парковка
Внутренний двор
Парки
Архитектура
Входная группа
Лифт
Расположение и инфраструктура
Эко-квартал бизнес-класса «ВЭРИ на Ботанической» возводится в районе Марфино — в пешей доступности от станций метро «Фонвизинская» и «Владыкино», а также с удобным выездом на Алтуфьевское шоссе, СВХ и проспект Мира. Прямо напротив домов расположен Главный ботанический сад РАН, а за 15–20 минут пешком можно дойти до парка «Останкино» и ВДНХ. Внутренняя инфраструктура проекта включает закрытый двор-парк площадью 20 000 кв. м с парящим мостом, собственный детский сад на 100 мест, спа-комплекс с бассейном, подземный паркинг и коммерческие сервисы на первых этажах. Дополнительно резидентам доступна вся сложившаяся образовательная, медицинская и торговая инфраструктура обжитого района
Владыкино
17 мин.
4 мин.
Окружная
22 мин.
4 мин.
Петровско-Разумовская
25 мин.
5 мин.
Останкино
26 мин.
Телецентр
27 мин.
Ход строительства ЖК ВЭРИ на Ботанической в сентябре 2026 года
Выберите дату