Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, микрорайон Восточный, 3-й микрорайон

Срок сдачи

2026

Класс

Комфорт

Этажность

Корпусов

Варианты парковки

Гостевая

Тип дома

Монолитно-кирпичный

Высота потолков

3 м

100%

Информация о ЖК

О жилом комплексе

ЖК «Малиново» — проект комфорт-класса в экологически чистом городе Звенигороде (Одинцовский городской округ Московской области). Комплекс возводится по монолитно-кирпичной технологии и состоит из двух 12-этажных корпусов, которым уже присвоены официальные почтовые адреса. Ввод обоих домов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года.

Концепция проекта сочетает камерную среднеэтажную застройку, видовые характеристики и комфортную семейную среду:

Увеличенная высота потолков 3 метра на всех жилых этажах.
Современные входные группы на уровне земли с просторными холлами и местами для хранения колясок.
Видовые квартиры с обзором на долину Москвы-реки и зеленые массивы Звенигорода.

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс расположен в обжитом микрорайоне Восточный (3-й микрорайон) в 15 минутах ходьбы от исторического центра Звенигорода. Локация обеспечивает удобную связь как с объектами внутри города, так и с Москвой по скоростным магистралям и железной дороге:

5 минут на автомобиле до выезда на Центральную кольцевую автодорогу (ЦКАД).
13 минут езды до Новорижского шоссе, а также удобные выезды на Рублево-Успенское и Минское шоссе (расстояние до МКАД составляет около 40–42 км).
10 минут пешком до автобусных остановок с регулярными рейсами до станций метро «Строгино», «Кунцевская» и «Молодежная» (время в пути от 30 до 50 минут).
20 минут пешком или 5–7 минут на автобусе до железнодорожной станции «Звенигород» Белорусского направления.

Инфраструктура

На придомовой территории ЖК «Малиново» формируется благоустроенное пространство для семейного отдыха и спорта, а для автомобилей предусмотрена гостевая наземная парковка по периметру за пределами рекреационных зон. Первые этажи корпусов отведены под коммерческую инфраструктуру формата стрит-ритейл.

Внутреннее благоустройство и развитая среда микрорайона Восточный закрывают все повседневные потребности жителей:

Шесть детских игровых площадок с современными комплексами, две спортивные площадки и зоны тихого отдыха с ландшафтным озеленением.
Коммерческие помещения на первых этажах под супермаркеты, аптеки, кофейни, пекарни и бытовые сервисы.
Образовательные и спортивные объекты в шаговой доступности: рядом работают 3 школы, 5 детских садов, поликлиники и дворец спорта «Звезда».
Природное окружение в 500 метрах от домов: благоустроенная набережная Москвы-реки с зонами отдыха и лесопарковые массивы.

Архитектура, планировки и отделка

Архитектурный облик ЖК «Малиново» выполнен в сдержанной европейской стилистике с использованием энергоэффективных монолитно-кирпичных технологий. Фасады корпусов дополнены специальными декоративными корзинами под внешние блоки кондиционеров и увеличенными оконными проемами.

Квартирография проекта включает эргономичные лоты площадью от 33 до 75,8 кв. м с потолками высотой 3 м:

Функциональные однокомнатные и двухкомнатные квартиры с изолированными спальнями, просторными кухнями и нишами под встроенные шкафы-купе в прихожих.
Лоджии с панорамным остеклением, а также планировки с двумя санузлами и окнами, выходящими на разные стороны света.
Квартиры передаются покупателям без отделки (в черновом варианте со свободной планировкой), что позволяет зонировать пространство под индивидуальные задачи.

О застройщике

Девелопером проекта выступает ГК «Основа» — крупный российский инвестиционно-девелоперский холдинг, образованный в 2016 году бывшими акционерами ГК «Мортон». Компания специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт-, бизнес- и премиум-класса в Московском регионе, а также развивает федеральную сеть городских термальных курортов «Термолэнд».

Внутренний двор

Архитектура

ГК Основа

Индекс ЕРЗ4

Основан в 2016 году

13 жилых комплексов

Перейти к списку ЖК застройщика →

1476 квартир

Перейти к квартирам застройщика →

Расположение и инфраструктура

Жилой комплекс комфорт-класса «Малиново» строится в микрорайоне Восточный в Звенигороде — в 5 минутах езды от ЦКАД и в 13 минутах от Новорижского шоссе, а за 5–7 минут на автобусе можно добраться до ж/д станции «Звенигород». Всего в 500 метрах от домов проходит благоустроенная набережная Москвы-реки и начинаются лесопарковые массивы. Внутренняя инфраструктура включает шесть детских и две спортивные площадки, зоны отдыха, коммерческие помещения на первых этажах и гостевой паркинг по периметру, а рядом в шаговой доступности работают 3 школы, 5 детских садов и дворец спорта «Звезда».